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Votre chasseur immobilier référent depuis 2005

- "Il en est de l’immobilier comme de la politique : les propos simplistes tenus par ou attribués à des personnages souvent ridicules mais toujours réformistes et représentés pleine page sont destinés à ceux qui sont atteints de naïveté pathologique et l’investissement immobilier n’est pas fait pour ceux qui en souffrent."

L'unique façon d'acquérir le bon bien immobilier au meilleur prix, que vous soyez sur place... ou à 20.000km.

* "Chasseur immobilier, un concept tout droit venu des Etats-Unis" ? Fort bien, nous sommes là en tant que concepteurs pour vous informer… or donc nous allons la jouer "hard" puisqu'il s'agit d'affaires, de vos affaires et que notre existence sera tenue si secrète par le média local que l'on soupçonnera l'allergie systémique à la langue de Shakespeare sinon à l'intelligence -du moins celle qui a trait au renseignement factuel-, qu'aussi notre concept se verra naturellement détourné même par le plus ridicule référent-copieur d'un "nouvel" immobilier dilbertien que le pays ait engendré, tout inspiré qu'il fut par le spectacle télévisuel d'une "compétition acharnée où tous les coups seront permis pour vendre plus de biens", en résumé que "the Biggest Consumer Scam in Real Estate" selon le CARE* s'installera tout aussi naturellement dans l'hexagone après avoir été éradiqué dans un nombre certains de pays. Certes rien que de normal en somme puisqu'il faut bien attendre que la logique pénètre ici les esprits les plus lents, mais comme la farce a assez duré, rock'n roll, gentlemen, ouvrons le bal...

Du chasseur immobilier d'une élite à l'élite des chasseurs immobiliers... définition initiale de la mission par ceux qui sont à l'origine du concept.

Un chasseur immobilier "EBA" est un spécialiste chargé d'assurer hors de toute source de conflit d'intérêts des actes techniques d'expertise, une étude prospective financière et un conseil juridique dans le cadre de la réalisation d'une recherche ou du suivi d'un projet d'acquisition concernant un ou plusieurs biens immobiliers. Il recueille toutes les informations sur des produits sélectionnés suivant vos critères, en évalue la valeur et la rentabilité, puis défend vos intérêts dans l'opération d'achat pour que vous obteniez ce ou ces biens immobiliers aux meilleures conditions du marché.

La recherche de biens immobiliers professionnelle telle qu'elle devrait être, le travail du chasseur immobilier tel que vous devriez l'exiger est un mercenariat d'affaires autrement déjà codifié au niveau international, le domaine des dépositaires d'un concept dans lequel il est question de loyauté, d'obédience, de confidentialité et de technicité, le nôtre, celui des Exclusive Buyer Agents, initiales EBA en abrégé usuel. Cette doctrine est naturellement sans rapport avec quelque fantaisie locale pleine de personnels d'accompagnement virtuels, où la mise en oeuvre des nouvelles technologies se borne à une application pour téléphone portable, où provoquer le "coup de coeur" et jouer dans l'affectif sont techniques de base... et où ceux qui sont censés s'occuper de tout pour vous pratiquent sans la moindre gêne un double-jeu ici obligeamment laissé par la loi à la discrétion du praticien. Enregistré ? Parfait, continuons...

Vous avez entendu parler de l'origine anglo-saxonne de la recherche immobilière mais pas des Exclusive Buyer Agents qui en sont pourtant concepteurs reconnus ?

Fâcheux mais normal, tout le monde ne lit pas Business week, Kiplinger, Smart Money, le Wall Street Journal... le gros des médias locaux non plus semble-t-il alors que les EBA officient pourtant partout, or donc nous sommes là pour vous montrer qui nous sommes, ce que nous avons l'habitude de faire et ferons pour vous dans le monde restreint des gens avertis et combien le professionnel de la recherche immobilière est différent du défroqué pour lequel chasseur immobilier n'est qu'une simple voie de concurrence déloyale avec pour preuve cet axiome si cher à celui-ci : "les mêmes lois régissent les mêmes activités"... à ceci près que l'agent immobilier de bonne tradition et médiateur reconnu ne tendra pas, lui, la main des 2 côtés même si la loi lui offre cette possibilité. Ainsi...

Les exclusive buyer agents défendent d’autant mieux vos intérêts qu’ils sont un rempart contre l’affairisme de ceux qui maintenant "font de l’immobilier".

Pour remettre les pendules à l'heure et éviter toute confusion compte tenu des déviances locales d'une ligne de conduite concomitantes au regrettable usage entièrement mercantile "loi Hoguet" de l'appellation de chasseur immobilier, le concept originel d'Exclusive Buyer Agent est celui d'une activité non commerciale internationalement reconnue et ainsi parfaitement intégrée dans toute trame des activités ou professions immobilières ; l'EBA n'est de fait pas un marchand ni a fortiori ce chasseur de contrat autrement commun dans l'hexagone et 100% soumis à la loi du négoce dans ses actes même si ce dernier s'affiche ici, s'autoproclame plutôt précurseur du service de l'acquéreur... tout en prenant comme modèle cette "compétition acharnée où tous les coups seront permis pour vendre plus de biens", autrement belle farce télévisuelle de média attentiste, pour faire bonne mesure dans l'antinomie. Accessoirement...

Que cela soit clair, les qualifications requises qui vont souvent au-delà de celles nécessaires à l’obtention d’une carte professionnelle ne sont pas restreintes aux transactions loi "Hoguet", elles permettent notamment d'effectuer une recherche de biens immobiliers et leur expertise hors de ce cadre justement pour vous assurer l’impartialité des conclusions et éliminer un conflit d’intérêts que ce texte autorise ; d'ailleurs...

Pour les acquéreurs d'Outre-Atlantique, c'est désormais la reconnaissance officielle des seuls EBA, ceux dont l'expertise objective sort naturellement du cadre du commerce...

... et la condamnation sans appel du simple chasseur immobilier, chasseur d'appartement, chasseur d'appart en bien franchouillard précurseur d'un nouveau négoce, prisonnier d'une loi qui régit ici non pas "la profession immobilière" mais certaines opérations liées aux transactions immobilières, à ses transactions et ne l'autorise à faire une recherche restreinte que sous condition ; celle de chasseurs de contrats donc qui entretiennent la confusion pour éviter ici leur excommunication "à l'américaine".

* Chasseur immobilier 100% "loi Hoguet" donc "dual agent" en puissance, collectionnant les articles d'une presse aveugle sinon preuve d'un demain affairiste, même avec site "classé" sur le grand bazar du web et d'aspect design stéréotypé ou bobo "coup de coeur" d'inspiration ? Voyons en effet ce qu'en pensent les services d'investigations des associations de consommateurs US, les acquéreurs eux-mêmes, ainsi pour eux les choses sont claires et ce n'est rien moins que "the Biggest Consumer Scam in Real Estate" selon l'association Consumer Advocates in American Real Estate, ceci se passant de commentaire ; alors dans l'hexagone il s'agira bien de désinformation du public lorsqu'il sera question d'une tendance nouvelle mode fin vingtième enfin importée des Etats-Unis.

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