EBA, un concept de référence pour le chasseur immobilier

Exclusive Buyer Agent, un concept pour clients cartésiens... sur une base cartésienne : oser éliminer tout conflit d'intérêts, soit un principe éthique qui a déjà acquis ailleurs sa notoriété ; dès 1995, en effet, la première organisation constituée à un niveau national officiait déjà Outre-Atlantique pour assurer à la clientèle une représentation exclusive. Ce dialogue est aussi le nôtre, vous en trouverez ici la preuve et connaîtrez d'autant mieux ce métier tel qu'il doit être pratiqué.

Loyauté, obédience et confidentialité en toutes opérations
L'agent immobilier de l'homme cartésien

- La preuve d'excellence par les présence et qualité de l'information... du moins pour celui qui arrive à en saisir l'importance.

Face a la promesse médiatisée d'une activité d'apparence règlementée... s'il n'était question d'affaires, il y a notre concept.

Vous faire gagner du temps, de l’argent, avoir un accès à tous les biens immobiliers...

Ces termes, nos propres termes sont recopiés à l'infini, la vraie question sera donc comment ceci peut-il être vérifié et elle n'a pour seule réponse : tout cela n’est que conséquence du fait que le candidat chasseur immobilier soit Exclusive Buyer Agent, qu’il fasse donc partie de notre société d'experts internationaux, de ses délégations reconnues ; voici donc le pourquoi et le comment... bienvenue dans le domaine du secret et des affaires.

Les affaires sont de fait le domaine du plus fondamental des combats, "ne pas faire de sérieuses réflexions sur ce qui le concerne, c’est faire preuve d’une coupable indifférence pour la conservation ou pour la perte de ce qu’on a de plus cher, et c’est ce qu’on ne doit pas trouver parmi nous." Sun Tzu, L'Art de la Guerre.

Les éléments clés du réel concept du chasseur immobilier sont rigueur et indépendance dans l'expertise immobilière, loyauté dans la négociation.

Expertise contractuelle et loyauté dont on ne parle pas tant ailleurs lorsque dans cet ailleurs elles n'existent tout simplement pas... et que conflit d'intérêts existe bel et bien.

Est-ce toujours assez clair ? Oui... parfait, or donc cela tant qu'une loi du siècle dernier aux mêmes conséquences que celle du Major E.A. Murphy Jr continuera de fournir référence et alibi aux déontologues de vaudeville et autorisera au nom de la liberté des affaires les nouveaux contrats fourre-tout dont le nom : "recherche" ou "achat" à traduire par négoce ou autre deal... n'a aucune signification légale, écartons toute complaisance et révélons pour commencer la chose ci-dessous concernant l'indépendance dans l'expertise, la recherche immobilière et accessoirement l'utilisation d'une l'appellation ici convenue de chasseur immobilier ou d'appartement, ou même de "chercheur" immobilier alors qu'il devrait s'agir d'agent de l'acquéreur tout simplement :
keywords de danger : "pré-visite chasseur immobilier"

Anodine, auriez-vous cru, que cette notion de pré-viste du chasseur immobilier ? Et pourtant...

La "pré-visite" dans le langage du prétendu chasseur immobilier, chasseur d’appartement, chasseur d’appart pour ceux qui ont déjà du mal à terminer une phrase est tout simplement synonyme d’absence d’expertise immobilière indépendante, puisque l’agent-double à la française, souvent consultant ou agent indépendant formé en 3 jours et payant une location du poste, pardon "siège éjectable" déclaré source d'émancipation sinon de principal profit pour le pourvoyeur, n'est plus habilité à la faire selon la fameuse loi "Hoguet"... que personne n'est censé comprendre. Ces termes dans un monde d'affaires ne sont pas qu'expression ambigüe dénonçant un simple travail préparatoire, ils seront révélateurs pour l'esprit cartésien...

Le "concept" de pré-visite désigne le "dual agent", celui qui ne peut plus faire d’expertise car son négoce le fait entrer dans cette zone de danger qu’est la loi le régissant.

Du moins le cadre de cette loi de 1970 ignorant à cette date l'idiophilie future et bien actuelle, soit donc un marqueur aussi révélateur qu'une prise comme modèle de quelque série télévisuelle sur thème de recherche d'appartement "compétition acharnée où tous les coups seront permis pour vendre plus de biens" soit une "recherche" déclarée "loi Hoguet" ; ne soyez ainsi pas étonnés de la longue liste des prétendants au déni d'expertise, il en fut de même dans les pays qui se sont maintenant dotés d'une législation approprié pour éliminer toute fantaisie de ce style. En fait, la situation n'est peut-être pas si inexplicable dans notre monde d'informations pourtant décryptées mais par des analystes borgnes et dans la mesure où, manque de pratique de la langue anglaise -française, oui aussi-, de culture juridique ou tout simplement d'initiative aidant, nombre de candidats à tendance grégaire sans être pour autant affairistes évoluent en formation serrée vers des pratiques et termes hélas usuels. Ainsi...
keywords de danger : "l'activité de chasseur immobilier reconnue par la loi Alur"

Rassurant, auriez-vous pensé, que ce métier de chasseur immobilier qui serait "encadré" ? Et pourtant...

Lorsque la loi "reconnait" non pas l’activité de chasseur immobilier, appellation actuellement non codifiée, mais celle de ce que les anglo-saxons appellent le "dual agent".

Pour mémoire exactement ce que les associations de consommateurs américaines jugent comme étant, je cite : "la plus grosse arnaque de l’immobilier"... en fait de "reconnaissance", la loi "Alur" -une de plus- ne fait juste qu'ajouter le terme "recherche" dans l'énoncé du titre premier du texte du 2 Janvier 1970 régissant le négoce immobilier, un retour sur le fait indéniable que cet acte puisse encore et malgré tout intervenir à ce stade, alors qu’une transaction peut d’ors et déjà être entamée puisque la loi "hoguet" n’interdit pas au prestataire de détenir des mandats de factions opposées ; autrement dit : régler le conflit d'intérêts n'est pas l'affaire de la loi, la "performance" se bornera juste à quelques restrictions d'usage pour un acte transactionnel... lorsqu'il n'est plus qu'une source de problèmes. Vous saisissez pourquoi tout ce beau monde rémunéré au succès façon "chasseur d'appart" en quête de double-jeu ainsi réintroduit insiste pour voir affichée partout et surtout pour celui qui sera bien en peine de la comprendre telle réglementation débitée par bribes et dont on détourne le sens critique ? Bien, autrement...

Décryptage à l’intention du naïf pathologique qui croira encore à une protection étatique sans effort intellectuel, disons que lorsqu’une recherche sera restreinte au "portefeuille" de biens sous mandat si elle n'est pas que palliative sinon indécente puisqu'elle rentre déjà dans le cadre d'une transaction, la loi empêchera ce "dual agent" en puissance de trop en rajouter avec des frais annexes... est-ce désormais clair pour tout le monde ? J’espère... donc pour résumer :

Dans l'hexagone, celui qui n'est pas avec nous pourra à sa guise et librement jouer contre vous, être Exclusive Buyer Agent étant la seule voie morale qui mêne à l'objectivité.

Une indispensable objectivité indispensable pour le choix d'un produit immobilier, dans la rédaction de compte-rendus d'expertises et la réalisation d'études prospectives qui vous permettront d'envisager et de réaliser avec notre aide ou celle de nos confrères son acquisition et un investissement avec la même facilité que vous soyez sur place... où à 20000km, sans même avoir à vous déplacer.

Une approche nécessairement directe et technique pour client de qualité : et si l'on parlait de défense "programmée" de vos intérêts ?

Nous laisserons donc les propos insipides à d'autres, la finalité, vous la connaissez probablement déjà, du moins en simplifiée à l'excès dans une tentative de vulgarisation par une réplique locale très opportuniste en France à défaut d'être convaincante : en cherchant à votre place, nous vous faisons gagner du temps, de l'argent, éviter des déplacements, tout le marché sera à vos pieds, etc, etc... du moins cela sera-t-il vérifié avec HOME PROFILE ®.

Or ceci n'est que la conséquence du respect de points d'un cahier de charge qu'un quelconque visiteur engagé dans un processus de vente parallèle sera bien en peine d'assurer même s'il s'adjuge le titre de chasseur immobilier ; en homme ou femme d'affaires, vous devez donc absolument mettre de côté les belles paroles concernant avantages et professionnalisme que tous pourrons recopier et vous occuper de trouver avec le soucis du détail les preuves concrètes de bonne foi du prestataire avant d'accorder votre confiance. D'un autre côté...

HOME PROFILE ® s'occupe d'affaires, de la réussite de vos affaires et la mise en pratique d'un concept ne consiste pas seulement en un exercice de rhétorique, soit comme vous le verrez trop souvent à vous annoncer un hypothétique résultat sans éléments concrets.

Nous allons ainsi préciser chaque point qui devra être respecté, les questions que vous devrez poser ou vous poser et ainsi peut-être vous faire découvrir ce qu'est un véritable chasseur immobilier, ou plus précisément un EBA, expert de l'immobilier uniquement mandaté par l'acquéreur et évoluant dans un schéma d'implication rigoureux établi au niveau international.

Les 10 points d'importance du concept EBA...

En pratique...


Des engagements sur des points précis, qui ne sont pas le fait d'une seule entité mais de celle d'un groupe de professionnels engagés, d'une corporation qui s'affirme maîtresse d'une activité dont les règles sont : loyauté, indépendance vis à vis du contexte, enfin confidentialité, tous éléments clés dans toute relation d'affaire.

HOME PROFILE ® vous présente enfin un un concept cohérent basé sur des éléments concrets et développé au niveau international concernant la délivrance effective de services professionnels, soit le complément d'une législation, un respect contrôlable d'une déontologie qui exclu de facto l'indésirable, même s'il est toléré par la loi et parce qu'il l'est en France indéniablement.

suite du concept de chasseur immobilier...

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